要改变小区的现状，在咨询房办，居委会及相关律师之后，最直接的道路就是依据《物权法》《汇贤居业主大会议事规则》，完成业委会的换届改选工作。
汇贤居第三届业委会的任期，从2016年7月开始，到2021年7月份终止。届时，全体业委会委员自动离任，需要依法产生第四届业委会成员。按照《汇贤居业主大会议事规则》的第四章业主委员会的换届改选第三十条至第三十六条，以及《上海市住宅物业管理规定》第二十八条，在到期前5个月（2021年2月1日）开始换届程序，由居民委员会牵头，通过组织召开居民座谈会，楼组长会议等方式成立业主委员会换届改选小组（以下简称“换届改选小组”）。经过自荐和他推，形成候选人名单并提交业主大会会议，通过全体业主民主投票选举第四届业主委员会成员。
为了准备2021年的第四届业委会选举工作，希望各位业主可以用以下的方式积极参与：
- 积极加入各个业主小组的微信群，通过选举业主小组代表（俗称楼长），表达你对小区公共事务的意见。
- 积极成为或者推选业主委员会换届改选小组成员，筹备业委会选举。
- 积极自荐或者推荐第四届业委会候选人
- 积极参与 业主大会会议，为你支持的业委会候选人投票。
附录一：《上海市住宅物业管理规定》第二十八条
业主委员会任期届满的五个月前，应当书面报告乡、镇人民政府或者街道办事处。乡、镇人民政府或者街道办事处应当在收到书面报告之日起六十日内组建换届改选小组，并在业主委员会任期届满前，由换届改选小组组织召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。
业主委员会未按照前款规定报告的，乡、镇人民政府或者街道办事处可以应业主书面要求组建换届改选小组，由换届改选小组组织召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。
换届改选小组由业主代表，乡、镇人民政府或者街道办事处代表，物业所在地居民委员会或者村民委员会代表组成。换届改选小组人数应当为单数，其中业主代表应当符合本规定第二十条第二款的规定，人数所占比例应当不低于换届改选小组总人数的二分之一。换届改选小组组长由乡、镇人民政府或者街道办事处代表担任。】
附录二：汇贤居《业主大会议事规则》第四章
第四章 业主委员会的换届改选
第三十条 改选原则
各业主同意自觉接受街道办事处（乡镇人民政府），房地产管理部门，居民委员会和相关行政管理部门的指导，依法有序开展业主委员会换届改选工作。
第三十一条 启动换届程序
业主委员会任期届满两个月，应当书面报告物业所在地房地产管理部门，积极配合做好换届选举工作。
第三十二条 成立换届改选小组
各业主同意由居民委员会牵头，通过组织召开居民座谈会，楼组长会议等方式成立业主委员会换届改选小组（以下简称“换届改选小组”）。
业主委员会换届改选小组成员条件同业主委员会委员条件。
第三十三条 业主委员会候选人的产生
业主委员会候选人由换届改选小组通过召开业主代表，部分业主会议，直接听取业主意见，或者采用业主推荐等方式产生，并按规定在物业管理区域内公示，公告。
第三十四条 换届改选小组不履行职责的处理
换届改选小组不依法履行组建业主大会职责的，业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府），房地产管理部门责令其限期整改。换届改选小组逾期仍未履行职责的，业主可以请求相关部门组织业主重新组建换届改选小组。
第三十五条 业主委员会不能及时换届选举的处理
因客观原因不能及时换届选举饿的，在新一届业主委员会选举产生之前，原业主委员会继续履行其职责。
第三十六条 矛盾调处
在业主委员会换届改选过程中遇到由疑难问题是，各业主同意提交住宅小区综合管理联席会议进行协调解决。
感谢@3-1802 蔡先生发出的业委会公告。我们很高兴的看到这或许是过去很长一段时间最好的一次回复。