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经业委会讨论，每月20日为业委接待日。

根据业委会2020年7月29日公告，小区大门喷水池开放时段为：

每日 7:30 – 9:30， 17:00 – 19:00

每周周六/周日开启时间为 08:00 – 20:00

小区的水景池清洗：每月一次，根据季节变化，尤其是夏季视水景池实际情况调整，日常做好水质维护。

 

一号楼的门禁坏了多年。需要修复。

需要一个人牵头，盯住物业把这件事情的进度在这里和大家公布。

在2020年7月30日业主接待日，业主建议在8月份召开业主大会预备会议。

一、问题：

汇贤居1、2、3号楼大门口滴漏水问题已存在一年多，以致大门口墙面日渐剥落破旧、花坛和地面长出青苔，甚至水流可能造成顶棚照明设备漏电危险，物业价值亦因之降低。

二、造成滴漏水主要原因：

大门上方左侧和右侧分别是01室和02室厨房间窗口的空调机位。汇贤居设计中有完善的排水管道，空调机运行时产生的冷凝水应该通过管道排入排水管，但有几家住户在更新或维修空调时，未将空调出水管接入大楼引流主管，而直接排在本层的空调机位上，并且从高空滴落所致。

三、现状：

物业公司已设计并在大门顶棚安装接水盘方式来引流滴漏水，但效果不理想，滴漏水问题继续存在，因为滴水源依然没有解决。

四、解决方案：

滴漏水现象因住户空调安装不规范导致，应由住户向空调安装企业要求维修。为彻底解决滴漏水问题，拟要求物业通知做初步排查以后，要求漏水的住户维修空调，将空调出水管按规定接入大楼引流主管。物业可以选择一家施工企业一次性维修所有漏水空调。

施工费用：

预估费用每户在260元左右（参考依据：上海市空调新安装费用人工费200元/台，加装空调关排水口应该不高于整机安装费用；需要的导管等材料费用一般在30元/米）

五、操作和工作进度：

1. 业委会讨论决定后，交由物业公司统计空调出水管未接入大楼引流主管住户空调数，并询价做出预算（完成时间：2020年8月10日）
2. 通过小程序由业主表决（完成时间：2020年8月15日）
3. 物业公司招投标（完成时间：2020年9月30日）
4. 施工操作并完成（完成时间：2020年10月31日）

六、团结互助，共建美好家园

为预防今后因安装/维修空调不规范而导致滴漏水现象再发生，建议住户在空调更换/维修前在物业管理处登记备案，承诺施工时将空调出水管接水大楼引流主管，物业管理公司对此进行监管（可采用收取住户押金方式，押金金额参照聘请高空作业公司人员完成空调出水管接入引流主管一次所收取的费用）。