背景：
一般的高层电梯的使用寿命是15年，汇贤居的电梯已经达到使用年限。但是具体的电梯的情况未知，不知道是否可以保证安全。
动议：
需要由电梯维护机构出具报告，然后报业主大会讨论是否更换电梯。
分类：小区改进动议
地库节能灯改造
背景：
汇贤居地库依然是大量的灯管，没有使用节能灯以及无人自动变暗的技术，导致耗电量可能比较大（没有具体数据）。
如果改造成节能灯，虽然会有一次性的投入，但是长期节省的点的费用应该会减少物业费开销，并且可能可以提高地库的灯光亮度。
动议：
对地库进行节能灯改造。
小区改进动议：环小区塑胶跑道项目
重要度：最低
状态：纯属遐想，需要业主沟通，需要估价等
背景：
汇贤居在早期设计的时候有一条环小区的步道，绕小区一周。步道两侧绿化优美，有巨大的香樟树和梧桐树覆盖。见下图的红色部分。
但是经过十几年以后，原来的步道砖开始出现明显的腐蚀现象，表面不平整，走起路来有些地方凹凸不平。夜里面走路容易摔倒。如下图所示。
同时缺乏照明，使得这条步道长期以来使用率比较低。
但是在汇贤居这样的寸土寸金的地方，能有如此高的绿化率实属罕见，能有完整的500米的步道更加稀少。但是常年使用率如此之低，是巨大的浪费。
在大家越发重视健康和体育的年代，我们可以考虑采用优质塑胶跑道的方式重新修建此步道，把步道变成一条散步道和跑步道，同时增加夜晚照明。邻居也可以在这里遛狗。塑胶跑道走起来脚感很好。对于小区居民，还有青少年晚上能够在下面跑两圈大约1公里左右，或者老人走6圈，3公里左右，对身体有好处。同时借用激活这条跑道，可以更好的利用小区的周边的绿化资源。
动议：
把环小区步道修整为塑胶跑道
关于解决小区临时停车问题的动议
问：
我才刚了解到，我们小区所有的开发商车位都是被租出去的，所以其实没有任何访客停车位，只能在地面圆盘上。比如今天我家维修，维修队的车子因为地面没有车位了，只能停在B1，而且只能占着别人家车位，所以被限时1小时。别的小区是这样的吗？ — 业主Daphne
答：
在正常的小区里面，小区车辆停放怎么约定的秩序是业主大会说了算的，业主制定规则，由物业执行就好。大家认为合理的，不侵犯任何人利益的就是合理的。现在这个领域变成了三不管：物业不动脑子管，业委会没人管，业主没法管。这个问题我记成一个动议，提交第四届业委会解决。
动议：
小区制定临时停车规则，保证业主的访客，维修车辆等可以停放。《临时停车规则》待细化。
小区改进候选建议：公共空间堆物
物业的执行力的表现在于有效的管理小区公共区域，制止在公共区域堆物，严重影响消防安全的行为。
如下是一些例子。照片均拍摄于2020年12月11日。
动议：
动议物业选聘小组以物业执行力为重要考量因素，对未来的物业公司选聘时设置相应问题，并列为选聘考量因素
动议第四届业委会在签订物业合同时，将《管理规约》执行情况列为奖惩条款
动议第四届业委会建立业主反馈机制，并且将结果和物业的奖惩挂钩
