致尊敬的汇贤居第三届业委会委员
你们好。张贴在小区公告栏的公告已收到。现有如下想法和建议想和你们探讨。
第一，业委会改选工作。
公告称，【目前部分业主擅自拟定改选时间表和自我认定楼组长，未经相关政府部门确认就安排散播，不仅违反相关规定，且有意误导了小区业主。】
对于业委会改选工作的时间表，是《上海市住宅物业管理规定》第二十八条的规定，是由上海市人民代表大会常务委员会拟定的，并非部分业主擅自拟定时间表，还请业委会理解。
同时，楼组长的选举，是根据《业主大会议事规则》第二十三条，以及《上海市住宅物业管理规定》第三十五条之规定进行。开始前，经过了和湖南路街道房办领导以及居委会的的密切沟通，也得到了多次指导，在街道房办和居委会的建议下开展。我们或许对于法规认识还不够充分，不知道可否赐教，公告中提及的业主违反的相关规定是哪些，以帮助我们提高认识，和业委会保持一致。
第二，物业关于物业费的调价申请
《公告》第二条称，【本业委会亦要求物业公司对小区业主进行管理费调价事宜做了初步的意向调查，其中业主同意调价有136户，不同意调价有131户，业主持观望态度和联系不到有92户】。此次调查计票，总数为359户，包含了小区所有住户。
作为业主，我们希望知道这个调查的数据的来源。因为据我们所知，大多数业主除了收到过【是否同意付费审计】，还有【是否同意增加门岗】两个问题的调查之外，并没有收到任何关于涨价的调查。
据多位业主电话问询的结果，物业工作人员称并没有进行调查，数据是根据“大数据”得来。不知道业委会是否支持这样的调查结果？
很多业主包括业主志愿者都表达了我们并非反对涨价，但是
1）反对在不公开不透明的情况下，在没有预算，没有账目明细的情况下涨价
2）反对物业冒充业主进行投票
3）反对用编造数据的方式以发布【多数业主同意物业费调整】的不实公告
3）反对用编造的调查数据呈报政府相关部门
第三，对于第三部分【业委会业主接待日提出的问题】中
1）外墙问题
2）野猫的问题
4）和 5）访客车位的问题
6）楼层门厅灯泡问题
7）自行车存放问题
8）花园餐厅清洁问题
9）禁止践踏草坪
等问题的结论表示支持，对业委会的辛勤工作表示感谢，也期待这些决议能够变成现实。
同时一些会议上面通过的决定，并没有体现在最终的公告里面，烦请确认是业主代表的记录有误还是会议纪要中遗漏：
1）关于会所儿童乐园改为跆拳道馆，物业称是因为收到《消防整改通知书》，按照政府相关要求，关闭所有地下儿童设施。
会议上业委会要求物业出示《消防整改通知书》。并且要求物业对现在的儿童跆拳道馆依然是儿童设施做出解释。
2）关于花园餐厅占用小区公共绿地。
业委会委员在会上陈述花园餐厅占用小区公共绿地开餐厅，并且向小区支付使用费，同时这个费用也会转入小区的公共收益。
会议上业委会委员宣布，业委会要求物业提供花园餐厅占用绿地的收入并且转入公共收入的证据。期待可以早日公示来自花园绿地租赁的公共收益报表。
3）关于开发商对于会所和车位的产权证。
业委会委员宣布，会将会所和车位的产证拿给业主代表看。希望可以近期看到。
4）一号楼业主整修房屋需要从楼顶吊篮下来，却因为楼顶业主的违章搭建不配合无法完成。
业委会表示会责成物业帮助业主跟踪到底，一定需要配合，确保楼顶的违章建筑不影响邻居的正常诉求。
期待能够收到回复。
本反馈将投入三号楼业委会信箱，并抄送湖南路街道房办，湖南路街道春华居委会
