法理上讲，餐厅产权是开发商的，享有出租收益，但要从事服务业主相关行业(不含餐饮)不对外开放的(乌中路铁门是私开的)建筑物周边的绿花地带是全体业主共有的，占为经营，可以主张谈判收回，或收取报酬。由于私开街区营业门，也可以商谈，封闭保持原状，或关闭小区大门。但是营业的客人用的卫生间也是我们共有的(负一楼)外来人员对本小区安全性无法杜绝。
@8-302
法理上讲，餐厅产权是开发商的，享有出租收益，但要从事服务业主相关行业(不含餐饮)不对外开放的(乌中路铁门是私开的)建筑物周边的绿花地带是全体业主共有的，占为经营，可以主张谈判收回，或收取报酬。由于私开街区营业门，也可以商谈，封闭保持原状，或关闭小区大门。但是营业的客人用的卫生间也是我们共有的(负一楼)外来人员对本小区安全性无法杜绝。
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