业主问答之十六:业主拜访邻居是违法的吗?

问:听物业说,业主通过扫楼联系业主是在扰乱小区的安宁和业主的生活?

答:根据《中华人民共和国物权法》小区的楼道,电梯厅,大厅等部分,属于小区业主共有财产。其他任何人,包括外卖小哥,快递人员,也包括物业员工,物业保安等,都是只有在业主授权的情况下才可以进入此区域。所以谁是这个区域的主人,谁是客人的关系还是很清楚的。

业主在自己的小区里面,为了《业主大会议事规则》第二十三条规定的业主小组成立的适宜征询业主意见,是合法的行为。而物业阻挠业主的行为,违反了《中华人民共和国物权法》,《议事规则》,是违法行为。小区建筑物不是学生宿舍,由宿舍管理员管理,而是我们所有业主自己的家。

举一个例子或许大家就明白了。我们一幢楼就好像一个有162个房间,和一个巨大的客厅的家。业主在大家的公共客厅的沙发里面看个电视,磕个瓜子,和邻居聊天是天经地义的。而外卖小哥不经不能进入,而进入以后也躺在沙发上看起了电视就更不合适了,不但进入了,而且指手画脚说业主不能躺在公共客厅的沙发上看电视,得回到自己的房间里去,就近乎天方夜谭了。