小区改进动议 on 汇贤居

一，二，三号楼电梯改造

Mon, 14 Dec 2020 19:08:53 +0800

背景：

一般的高层电梯的使用寿命是15年，汇贤居的电梯已经达到使用年限。但是具体的电梯的情况未知，不知道是否可以保证安全。

动议：

需要由电梯维护机构出具报告，然后报业主大会讨论是否更换电梯。

Mon, 14 Dec 2020 17:50:41 +0800

背景：

汇贤居地库依然是大量的灯管，没有使用节能灯以及无人自动变暗的技术，导致耗电量可能比较大（没有具体数据）。

如果改造成节能灯，虽然会有一次性的投入，但是长期节省的点的费用应该会减少物业费开销，并且可能可以提高地库的灯光亮度。

Mon, 14 Dec 2020 15:43:09 +0800

重要度：最低

状态：纯属遐想，需要业主沟通，需要估价等

背景：

汇贤居在早期设计的时候有一条环小区的步道，绕小区一周。步道两侧绿化优美，有巨大的香樟树和梧桐树覆盖。见下图的红色部分。

Mon, 14 Dec 2020 11:49:04 +0800

问：

我才刚了解到，我们小区所有的开发商车位都是被租出去的，所以其实没有任何访客停车位，只能在地面圆盘上。比如今天我家维修，维修队的车子因为地面没有车位了，只能停在B1，而且只能占着别人家车位，所以被限时1小时。别的小区是这样的吗？ – 业主Daphne

Sat, 12 Dec 2020 16:47:56 +0800

物业的执行力的表现在于有效的管理小区公共区域，制止在公共区域堆物，严重影响消防安全的行为。

如下是一些例子。照片均拍摄于2020年12月11日。