业主问答之十三：如果下一届业委会不作为怎么办？
问：如果下一届业委会不作为怎么办？
答：大多数问题不是个人的问题，而是制度的问题。如果不作为没有制约机制，热心优秀的委员也会慢慢的趋于懒惰和不作为。所以关键不在于业委会成员个人，而是在于一个真正有效的监督机制。
为了从制度上避免出现业委会不作为的情况，临时楼长团队有如下建议：
动议《业主大会会议》通过决议，更改《业主大会议事规则》，将业委会任期从五年改为两年，每两年举行一次换届选举。
在《业主大会议事规则》修改通过前，一些业委会候选人可以自愿签署一份《业委会候选人承诺书》，其中包括一封签名的任期一年后主动辞职的辞职信。在一年后辞职信自动生效，然后启动补选程序。业主可以再次选择此委员连任。业主可以根据是否签署《承诺书》选择信任的业委会侯选人投票
通过直播等方式，由业主监督参加业委会会议情况，以及表决情况。严格根据《议事规则》三次无故缺席业委会会议将失去业委会委员资格。
应该同时保留楼长，志愿者等团队，用以监督业委会的运作合法合规，符合业主诉求。